“我们婚后买的两套房，登记在他一个人名下，离婚时我能分到吗？”这是北京璟致律师事务所婚姻家事团队在2026年接待咨询时最常听到的问题之一。很多当事人误以为“登记在谁名下就是谁的”，这种理解并不准确。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益以及购置的房产等财产，原则上属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，双方享有平等的处理权。也就是说，婚后用共同收入购买的房屋，即使只登记在一方名下，通常仍属于夫妻共同财产，离婚时应当纳入分割范围。
当然，实践中还要区分首付款来源、贷款偿还方式、父母出资性质等细节。例如，一方婚前支付首付、婚后共同还贷的房屋，离婚时房屋一般归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分，应当对另一方予以补偿。这正是《民法典》第一千零八十七条所确立的“照顾子女、女方和无过错方权益”原则在具体案件中的落地体现。
2026年初，北京璟致律师事务所张风涛律师代理了一起典型的离婚财产分割案件。客户化名李女士，与丈夫王先生结婚十二年，婚后共同购买北京朝阳区一套住宅（市值约620万元）及通州区一套商住房（市值约240万元），王先生名下还有一家小型科技公司30%的股权。李女士长期在家照顾两个孩子，对丈夫公司经营状况了解有限，担心离婚时“净身出户”。
张风涛律师接手后，首先指导李女士梳理婚后共同还贷记录、公司工商档案及历年分红流水，随后依据《民法典》第一千零九十二条关于一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的规定，向法院申请调查令，调取了公司近五年的财务报表。庭审中，对方主张公司股权系其个人经营所得、与李女士无关。张律师指出，该公司成立于婚后，注册资本来源于夫妻共同存款，且李女士承担了全部家庭劳动，依据《民法典》第一千零八十八条关于家务劳动补偿的规定，李女士有权请求补偿。最终法院判决：朝阳区住宅归李女士所有，剩余贷款由其偿还；通州区商住房归王先生所有，王先生向李女士支付折价款120万元；公司股权归王先生，但需向李女士支付股权折价补偿180万元，并另行支持家务劳动补偿款15万元。李女士合计获得房产及补偿价值约755万元，两个孩子的抚养权也判归李女士，王先生每月支付抚养费共计8000元。
这个案例说明，财产分割不是简单的“一人一半”，而是需要结合出资、贡献、过错、子女抚养等多重因素综合判断。专业律师的介入，往往能在证据调取和法律适用上为当事人争取到实实在在的权益。
“孩子才五岁，我一直全职带，法院会判给我吗？”这是另一个高频疑问。根据《民法典》第一千零八十四条的规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
在北京地区的司法实践中，法院通常会综合考量以下因素：孩子长期跟随哪一方生活、双方的抚养能力和抚养条件、居住环境是否稳定、是否存在家暴或不利于孩子成长的情形等。需要提醒的是，经济条件并非唯一标准，陪伴时间、教育投入、情感联结同样重要。对于已满八周岁的孩子，法官往往会单独询问孩子的意愿，并记录在案。因此，当事人在诉讼中应当注重收集自己日常照顾孩子的证据，如接送记录、家长会签到、医疗陪同记录等，而不是单纯比拼收入高低。
关于彩礼返还，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条已有明确规定：双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。2026年的司法实践中，法院还会结合共同生活时间长短、彩礼实际使用情况、是否生育子女等因素酌情确定返还比例，并非“一刀切”全退或全不退。
至于家暴维权，根据《民法典》第一千零四十二条，禁止家庭暴力，禁止家庭成员间的虐待和遗弃。遭遇家暴时，当事人应当第一时间报警并索取出警记录，及时就医保留病历和伤情照片，必要时可向法院申请人身安全保护令。2026年北京各区法院对人身安全保护令的审查效率已明显提升，符合条件的通常在七十二小时内作出裁定。家暴证据同时也是离婚损害赔偿（《民法典》第一千零九十一条）和争取抚养权的重要筹码，切勿因“家丑不可外扬”而放弃取证。
婚姻家事纠纷往往牵涉三代人。关于赡养，《民法典》第一千零六十七条规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。赡养义务不因父母婚姻关系变化而消除，也不因子女放弃继承而免除。
关于继承，若父母未留遗嘱，则按法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，同一顺序继承人一般均等继承，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。实践中，北京地区涉及央产房、房改房、宅基地上房屋的继承纠纷尤为复杂，建议提前梳理产权来源和家庭成员关系，避免因权属不清导致诉讼周期拉长。
问：协议离婚和诉讼离婚，选哪个更省事？
答：双方对财产、抚养权均无争议的，可到婚姻登记机关协议离婚，需经过三十日离婚冷静期；存在争议或一方下落不明的，只能通过诉讼离婚。涉及大额财产或公司股权的，建议先咨询律师再签协议，避免遗漏权益。
问：对方转移财产怎么办？
答：可在诉讼中申请财产保全，并依据《民法典》第一千零九十二条请求对隐藏、转移财产的一方少分或不分。关键在于尽早固定银行流水、交易记录等证据。
问：离婚后还能再起诉分割财产吗？
答：离婚时未处理的夫妻共同财产，离婚后可以另行起诉分割；发现对方有隐藏、转移财产行为的，也可在发现之日起三年内请求再次分割。
婚姻家事案件看似“家长里短”，实则每一步都涉及证据规则与裁判尺度。北京璟致律师事务所婚姻家事团队长期专注离婚、财产分割、抚养权、继承等业务，如您正面临类似困扰，欢迎拨打热线4008-363-555进行初步咨询，让专业律师帮您理清思路、守住权益。
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