近年来，离婚纠纷中财产分割和抚养权争夺往往是矛盾最集中的爆发点。很多当事人拿着手机搜遍网络，却依旧分不清哪些是夫妻共同财产，哪些属于个人财产；也不明白为什么同样是离婚，有人能拿到孩子抚养权，有人却只能周末探视。今天，我就结合我们北京璟致律师事务所近期代理的真实案件，用问答的形式，把大家最关心的几个法律问题讲透。
很多客户第一次来咨询时，张口就问：“律师，我老公婚前买的房，婚后我们一起还贷，这房子有我一半吗？”这个问题非常典型。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益等，属于共同财产。但一方婚前财产，比如婚前全款买的房，除非双方另有书面约定，否则始终是个人财产，不因婚姻延续而转化为共同财产。
那么，婚后共同还贷的部分怎么算？简单说，离婚时房子归登记方，但登记方需要补偿另一方共同还贷部分及其对应的增值。我们办过一个案子，男方婚前首付200万买房，婚后两人共同还贷5年，共还了60万本金加利息，房子从400万涨到600万。最后法院判决房子归男方，但男方需补偿女方35万元——这35万不光是还贷的钱，还包括还贷对应的那部分增值收益。
所以，别以为“加了名”才算共同财产，共同还贷也能分到利益。但要记住，证据是关键！每一笔还贷记录、银行流水、工资证明，都要提前整理好。
当然正常。《民法典》第1084条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的，父母双方协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
今年3月，我们律所的李静律师代理了一个案子，客户是化名王女士，她先生是外企高管，年入百万，而王女士因为生孩子辞职在家，没有收入。男方觉得胜券在握，觉得法院一定会把孩子判给他，因为他经济条件更好。但李静律师抓住两点：一是孩子小宇（化名）从出生到5岁，一直由王女士和外婆照顾，男方常年出差，陪伴极少；二是男方父母重男轻女，而小宇是女孩，长期跟爷爷奶奶生活不利于其身心发展。最终，法院综合考量后，将抚养权判给了王女士，并判决男方每月支付5000元抚养费，直到小宇年满18周岁。
这个案子提醒我们，抚养权不是比谁钱多，而是比谁更能提供稳定的成长环境。法官会考察日常照顾、教育投入、情感依赖等细节。所以，建议家长们从分居开始就做好记录，比如接送孩子上下学、参加家长会、辅导作业的照片和聊天记录，这些都是法庭上的有力证据。
彩礼问题在农村和城市都不少见。很多男方家庭给付彩礼后，婚没结成或者闪离，就想着要回。根据《民法典》第1042条，禁止借婚姻索取财物。但彩礼本身是民间习俗，法律并不禁止。那么什么情况下能要回？最高人民法院在《民法典婚姻家庭编解释（一）》第5条明确了三种情形：一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。
举个例子，我们有个客户小刘（化名），经人介绍认识女方，给了18.8万彩礼，领证后不到三个月就闹离婚，理由是性格不合。女方坚决不退彩礼。小刘找到我们，我们帮他收集了双方未共同生活的证据——比如两人一直分居两地，没有共同居住的租房合同，也没有共同消费记录。最后法院判决女方返还60%的彩礼，也就是11.28万元。
注意，这里不是全退，因为办理了登记手续，且双方有过短暂共同生活，法院会根据共同生活时间长短、彩礼金额、是否有子女等因素酌定返还比例。所以，给付彩礼时，一定要保留转账记录和聊天记录，最好注明“彩礼”用途。
家暴不是家务事，而是违法行为。《反家庭暴力法》第2条明确，家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。遇到家暴，第一件事是报警，然后去医院验伤，保留伤情鉴定报告。
在离婚诉讼中，无过错方可以请求损害赔偿。《民法典》第1091条规定，因家庭暴力导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。这个赔偿包括物质损害和精神损害。我们代理过一位客户张女士，她长期遭受丈夫酗酒后的殴打，最严重一次被打致肋骨骨折。我们帮她报警、验伤，并申请了人身安全保护令。最终法院判决离婚，并判决男方支付医疗费、误工费共计8万元，同时赔偿精神损害抚慰金5万元。
另外，家暴还会影响抚养权。在张女士案中，男方有暴力倾向，法院因此认定他不适合直接抚养孩子，将5岁儿子判给张女士，男方每月支付3000元抚养费。所以，遭遇家暴一定要勇敢拿起法律武器，不要忍气吞声。
这问题很现实。很多父母掏空积蓄帮子女买房，但一旦离婚，这笔钱怎么算？根据《民法典》第1063条，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。所以，如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的，那就属于个人财产，不算共同财产。
但现实中，很多父母没有书面说明，只是转账。这时法院会结合出资时间、产权登记、双方有无约定来推定。如果是婚前父母出资首付，房产登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但婚后父母出资，且没有明确说明的，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，除非有明确的赠与协议。
我们去年处理过一个案子，男方父母在婚后出资200万帮儿子换大房子，没有写协议。离婚时，女方要求分割这套房子的增值部分。后来我们指导男方父母补签了一份赠与协议，并做了公证，明确这200万只赠与自己儿子，最终法院认可了这份协议，女方没能分走这笔钱。这说明，父母出资时一定要留个心眼，最好签一份书面的赠与协议，并写明只赠与自己子女。
很多夫妻为了快速离婚，在民政局随便签了协议，事后又觉得亏了。那么离婚协议能不能反悔？根据《民法典》第1076条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
但协议签了，不等于板上钉钉。如果存在欺诈、胁迫等情形，可以在离婚后一年内请求撤销财产分割协议，但需要有充分证据。比如对方隐瞒了隐藏财产，或者用威胁手段逼你签字。若是觉得抚养费约定过低，也可以随时以子女名义起诉要求增加。
我们有个客户赵先生，离婚时被前妻以“不签字就不让见孩子”要挟，无奈同意将唯一住房归女方，自己净身出户。后来他咨询我们，我们告诉他，如果能证明存在胁迫，可以申请撤销。但遗憾的是，赵先生没有留下证据，微信聊天记录也删了，最终无法变更。所以，签协议前务必冷静，必要时可先咨询律师，别因一时冲动签下“卖身契”。
婚姻家事案件，表面上争的是财产和抚养权，实际上争的是尊严和未来。作为律师，我们见过太多因不懂法而吃亏的当事人。法律条文是冰冷的，但运用法律的人可以给它温度。北京璟致律师事务所的婚姻家事团队，每年处理上百起类似案件，我们始终坚持“调解优先，诉讼兜底”的原则，尽力帮当事人和平解决纠纷，同时用专业能力保障每一位客户的合法权益。
如果你正面临婚姻困惑或家事纠纷，不妨先拨打我们的热线4008-363-555，和律师聊一聊，或许你会发现，问题并没有想象中那么复杂。
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